Суд. Строитель. Сурдоперевод

Инвалид по слуху, дольщик из Тюмени не может получить свою квартиру.

Все больше тюменских дольщиков обращается в суд. 16 июля в Калининском суде Тюмени состоялось первое заседание по иску Александра Тищенко к ООО «СтройКапиталВек».

В 2008 году Александр Владимирович купил у застройщика 3-комн. квартиру в доме по Червишевскому тракту. Квартира площадью 92 кв.м располагалась на 2-м этаже. Дом к тому времени был почти достроен. Застройщик обещал сдать жилье в конце 2008 года.

В 2009 году Тищенко, не дождавшись квартиры, обратился в суд. И тут начались проблемы.

Во-первых, Александр Тищенко инвалид по слуху. Защищать свои интересы неслышащему человеку крайне сложно, хотя суд и предоставляет инвалидам по слуху сурдопереводчика.

Во-вторых, обращение к адвокатам вскрыло множество сложностей. У застройщика не оказалось разрешения на строительство и документов на землю. Более того, Тищенко подписал со «СтройКапиталВек» предварительный договор. Проще говоря, шансов что-то вернуть у потерпевшего мало, в лучшем случае он может рассчитывать на возврат денег. И то нескоро.

Третьей проблемой стало появление некоторых лиц, которые претендуют на ту же самую квартиру, что и Тищенко. Договор у этих людей оформлен в 2006 году, но на квартиру другой площади и на другом этаже. Однако это не мешает объявившимся дольщикам утверждать, что ими была приобретена именно квартира Александра Тищенко, расхождения в документах – всего лишь ошибка. Адвокат Александра Владимировича Юлия Фатхуллина из коллегии адвокатов «ТЕСЛО» сообщает: «По документам застройщика мы являемся единственным покупателем этой квартиры».

Напомним, что в данный момент в отношении компании «СтройКапиталВек» объявлена процедура банкротства и введено конкурсное производство. Таким образом, ответчика в суде представляет управляющий.

Еще сложнее с долгостроем, который не могут ни сдать, ни поделить. Дольщики этого дома создали ЖСК, и ему предстоит получить на дом всю разрешительную документацию, сдать дом по акту и ввести в эксплуатацию. Несложно представить, как долго дольщикам придется ждать заселения, если сейчас они еще находятся в стадии оформления прав на земельный участок.

«Такие проблемы случаются из-за малограмотности населения, – предупреждает адвокат Фатхуллина. – ФЗ-214 действует уже 5 лет. Пора бы приучиться проверять документы застройщика, чтобы не терять деньги. Надо понимать – как бы ни было жалко потерпевших дольщиков, защищать их в обход закона судья не будет».

Второе заседание суда перенесено на понедельник. Наша редакция будет следить за судебным процессом по делу Александра Тищенко и сообщать о ходе борьбы дольщика со строительными акулами.