Владимирец: "Дому 50 лет и в нем ни разу не менялась проводка"
Во Владимире на улице Стасова дом номер 31 непригоден для жилья.
За 50 лет в здании ни разу не менялась проводка, крыша похожа не решето. К тому же верхний этаж дома занят коммунальной квартирой. Вместо того, что бы чинить коммуникации в доме просто срезали трубы. Так же сломан туалет, жильцам приходится справлять нужду в душевой. Во время дождя вода течет прямо с потолка. Половина жильцов - глухонемые и даже не могут сказать о своей беде. Остальные не раз обращались в управляющую компанию, - о такой проблеме сообщил один из жильцов дома. Кандидат юридических наук, юрист частной практики Марина Аносова прокомментировала данную ситуацию: -Вначале необходимо определить степень износа дома, в зависимости от этого будет осуществлен либо капитальный ремонт, либо реконструкция. Для этого необходимо обратиться в администрацию города. Она проведет обследование дома. Если по техническому состоянию зданию необходим капитальный ремонт, то требуется принять решение на общем собрании собственников о его проведении, должно быть не менее двух голосов “за”.
Важно!
Необходимо поручить управляющей компании проведение капитального ремонта в зависимости от количества денег:
- Если средств на текущем счете дома достаточно для проведения капитального ремонта, то управляющая компания за счет накопленных средств проводит его по программе, утвержденной на общем собрании.
- Если средств на счете дома недостаточно, то на основании отдельного договора с управляющей компанией можно его провести в счет будущих платежей или путем введения дополнительных.
- Также возможно проведение капитального ремонта на условиях софинансирования из областного и местного бюджетов, но собственники должны будут вложить собственные средства - 15 процентов сметной стоимости капитального ремонта.
- Если в доме никогда не проводился капитальный ремонт и большинство квартир в собственности, то в судебном порядке можно обязать администрацию города осуществить его за счет бюджета города.
26.07.2013