Общество глухих озаботилось высотной «свечкой»

Волгоградское региональное отделение общества глухих попросило выделить 408 квадратных метров земли в центре Волгограда для строительства 25-этажного жилого дома, на первом этаже которого будет расположен дом борьбы, еще один этаж будет отведен для нужд общества глухих. Использование остальных 23 этажей оставят на откуп инвестору.

С соответствующим обращением в общественную палату Волгоградской области обратился председатель Всероссийского общества глухих Валерий Рухледев. Как говорится в пояснении к обращению, участок нужен для строительства многоэтажного дома, в пристройке к которому, по задумке авторов проекта, будет расположен новый, пригодный для работы офис организации, а также современные спортзалы.

Как рассказал Dom.V1.ru председатель Волгоградского регионального отделения общества глухих Андрей Быков, проектом предусмотрен снос здания ДК, где в данный момент располагается общество слепых. На месте дома культуры планируется дорога, парк, обустройство подземной автостоянки. Строительство самой же высотки планируется на участке между домами №№ 9 и 11 по улице Скосырева, где в данный момент расположена автостоянка:

«Планируется, что помещение, где сейчас размещается общество глухих, будет снесено, на его месте появится дорога и подземная парковка, рядом будет построен 25-этажный дом с пристройкой, в которой разместятся два спортзала, – рассказал господин Быков. – Это будет так называемый Дом борьбы. На первом этаже высотки разместятся раздевалки для спортсменов и прочие помещения, необходимые для занятия спортом, второй этаж будет отведен для наших нужд. Остальные этажи отдадим на усмотрение инвестора. Возможно, там будет жилой дом, возможно – гостиница».

В настоящее время большую часть участка – две тысячи квадратных метров, занимает здание дома культуры глухих и огороженная территория парковки. Участок, который просит общество – пустырь, на котором организована стихийная автостоянка. По соседству с ним расположены офисы ОАО «Лукойл – Волгоградтеплоэнерго», отдел полиции №4 и федеральная миграционная служба.

Главный архитектор Волгограда Александр Моложавенко уточнил, что пока ни за земельным участком, ни за разрешением на строительство, никто не обращался:

«Там есть дом культуры глухих, участок находится у общества в собственности, – уточнил господин Моложавенко. – Чтобы дать точный ответ на этот вопрос, нужно уточнить, какие виды разрешенного использования земельного участка там предусмотрены. Потому что одно дело построить ДК или спортзал, другое дело – жилой дом. Там немного другие требования. Однако кроме юридической стороны вопроса, есть еще и технический аспект. Если все моменты и нюансы будут соблюдены, то запретить строительство будет практически невозможно. Но в данный момент к нам ни за какими разрешениями никто не обращался».

Руководитель архитектурного бюро «АБ» Александр Буров уверен, что в случае, если строительство все же начнется, это будет очередная высотная «точка» со всеми характерными для такой застройки минусами:

«По сути дела – это очередная точечная застройка, – говорит Александр Буров. – И до тех пор, пока в городе не появится карта высотных домов Волгограда, которая должна быть выполнена с умом, город будет страдать. У нас в центре и так повтыкали много всякого «добра», которое испортило видовое восприятие города.

Да и потом, на Скосырева расположено достаточно много общественных учреждений. Ставить там жилой дом, на мой взгляд, не совсем оправданно. Плюс к этому, как и всякая другая «точка» – этот дом будет лишен двора. В качестве примера можно привести высотку на Невской, которая стоит в продолжении Невского пассажа. К слову, когда начали строить этот дом, то даже те чиновники от архитектуры, кто давал разрешение, когда увидели первые краны, поняли, что перекрывается шпиль вокзала. Я уж молчу про то, что 25-этажное здание должно обладать достаточным количеством парковок. Будет ли дом обеспечен этим, или же как обычно воткнут дом, и на этом успокоятся?»

Заместитель генерального директора ЗАО «Институт «Волгоградгражданпроект» Александр Вязьмин уверен, что жилому дому в этом месте Центрального района не место:

«Жилье там строить не можно и не нужно, – уверен господин Вязьмин. – Есть генеральный план, есть правила землепользования и застройки, которые определяют, что там можно строить, что нельзя. Жилых домов на этом участке предусмотрено не было. Но, с другой стороны, есть Строительный кодекс, который позволяет относиться к этим ограничениям с достаточной долей вольности. И если внимательно почитать, как характеризуется зона общественно-деловой застройки, то, думается, можно там найти и слово «жилье».

Вообще же, эта территория не приспособлена для жилья, и никогда не будет приспособлена. Такой большой дом требует зонирования, территории, определенных элементов среды. Получится ли все это уместить – надо просчитывать. Просто так заявлять, что снесем ДК общества глухих и построим там дом – не от большого ума. Там гаражно-строительный кооператив, вторая продольная магистраль со своим воздействием, и много всего прочего. Поэтому если там зона коммунальная – то нужно строить объекты коммунальные. Производственная – производство. Но не надо в зону производства втыкать жилье. Иначе получится каша».