Я живу в Москве у знакомой! Я имею права жить на 1/2 доли квартиры, там у меня проблемы, я не могу попасть в квартиру, нет ключей, жить мне негде! Я не смогу договориться с ним чтобы продать квартиру и чтоб у меня была своя квартира, а у другого - своя квартира! КАК МНЕ БЫТЬ?
Я обращалась в АГЕНСТВО, чтоб продать 1/2 долю квартиры, там мне сказали что я смогу получить очень очень мало денег и что куплю не квартиру а комнату.... КАК МНЕ БЫТЬ? АГЕНСТВО берёт много налоги.....
вот скажем общая квартира стоит 300 000долларов, если я продам свою 1/2 ДОЛЮ, то я получу 150 000 долларов, АГЕНСТВО берёт себе налоги 100 000, у меня останется 50 000долларов, квартиру не куплю, а куплю комнату..... КАК БЫТЬ? Мне НУЖНА КВАРТИРА, а НЕ КОМНАТА. Я ДЕВУШКА МОЛОДАЯ, У МЕНЯ БУДЕТ РЕБЁНОК...
По вопросам продажи, покупки, обмена квартир обращайтесь по тел. бесплатных консультаций 935-60-00. P.S И вам все расскажет как или что, а здесь непонятно трудно будет...
Ага, неплохая комната может стоить и 50000 долл. США, а может стоить и 25000 - смотря какая комната, в каком районе и в какой квартире (1 комната в 2-хкомнатной большой квартире чаще всего стоит больше 1 комнаты в 3-4 комнатной квартире)...
Адриадна Увы, в Агентстве недвижисомти сказали правду. 1/2 от квартиры будет стоить 50% только тогда, если продается ВСЯ квартира. То есть, если Вы и второй хозяин продадите эту квартиру и возьмете себе по половине - тогда это будет 50%. 300000 = 150000 (50%) + 150000 (50% ) от полученных денег.
Если только лично Вы решили продать свои 50% от всей квартиры, то, получается, что Вы продаете как бы свою КОМНАТУ, и вместо комфортной отдельной квартиры получается коммуналка. А тут уже цены считаются не по стоимости квартир, а по стоимости типа "коммуналок", и Вы не получите 50% от реальной стоимости квартиры, а только стоимость самой комнаты с учетом части площади квартиры общего пользования. Это будет где-то 30%, в лучшем случае - 40% от стоимости квартиры. Плюс агентство себе берет за оформление 3-7%, так что на руки Вы получите от 25 до 37% от стоимости квартиры. Такая вот печальная арифметика. ____________ Решение тут простое, Вам нужно обратиться к юристу по разделу имущества. Там Вам подскажут как в судебном порядке совершить разъезд, если есть такая возможность. Желаю Вам удачи.
Гм-м, Днипрушка, ты что перегрелся на солнышке или пива несвежего выпил? Речь идет о стоимости жилья, а не о его качестве. Кстати, а сколько стоит комната в твоем Днипропуковске?
Dnipro!!! Может быть хватит вам издеваться над Роавимом??? Где Роавим, там и вы... А так 50 000 дол. стоит комната, что то не верится, у нас дачу можно купить с участком и сауной...
1 комн квартира в Днепопетровске от 25 или 30 тыс баксов и выше. А комната наверно меньше стоит.
Комната в Москве за 50 тыс баксов, к сожалению, очень трудно найти, свободно от 65 тыс. Агенство берут налоги???Это не Агенство!Нотариус берет таксу в размере 1% от стоимости квартиры, которая указана в БТИ. Агенство берут деньги только за услуги, это стоит всего 4 тыс баксов, или меньше, точно не помню, это Агенство "Инком".
ekaterina 26-07-2006 21:16 Это у нас в крови такое... Бить морды друг друга... Я его воспитываю, пока он еще пузатый с пивной кружкой, ребенок Остерегайся этого типа... Роавима. Он принеприятнейший тип, который не забудет оскорблять прекрасным дамам. Не удивлюсь если он и вас очередным образом будет так вести.
Про стоимость квартиры в Днепропетровске мне уже нечего добавить. Юля доходчиво объяснила всем. Еще раз повторяю. Однокомнатка в центре города - больше 30 тыс. долларов. На окраинах - 20 тыс долларов. Частные дома с европейскими удобствами - не меньше 50 тыс. долларов
Roavim 26-07-2006 22:22 Давай будем бить друг друга в твоем Коммуналке. Зачем здесь? Все устали смотреть на вечное зрелище. Твой форум чахнет. Мое присутсвие ой как оживит.
Адриадна - вам правильно посоветовали, обратитесь к юристу и получите полное представление о сложившейся ситуации и способах ее решения. Между прочим решать можно по-разному и здесь есть свои нюансы.
СПАСИБО ЗА СОВЕТ!!!! ОСОБЕННО Advocat of The Godи Анакондаи остальным за внимание!
Отвечаю на вопросы: Я пока не замужем, а собираюсь! Мне 20 лет! Родители могут помочь, но я не хочу, т.к я хочу всё САМА добиться!
Advocat of The God а если я продам свою долю за 50000$ , можно ли я возьму в банке кредит 100000$ чтоб купить 2-х комнатную квартиру???? Долги буду отдавать, до сих пор пока не отдам?
Анаконда, а как вы думаете, смогу ли я одна встать в очередь за жилплощадь?
Извините за поздний ответ, надеюсь, что он будет все еще актуален...
Ипотечное кредитование - теоретически такое возможно, но на практике это зависит от уровня Ваших доходов и как вы сможете этот доход подтвердить банку.
В интернете есть ссылки на ипотечное кредитование, есть кредитные калькуляторы. Попробуйте посчитать, сколько нужно платить в месяц, эту сумму умножьте на 3. Полученный ответ - это и есть Ваш доход, который Вы должны подтвердить, и который устроит большинство банков.
Ну и что. Если учесть процент по ипотеке, и уровень инфляции на квартиры, пока что ипотека выигрывает. Пока лет 10 копить будешь, квартиры подорожают вдвое...
Эмик,Advocat Of The God прав,ипотека-это практически единственный способ сэеономить на квартире,сейчас цены на кв метры растут такими темпами,что проценты под ипотеку покажутся раем.. Представь ты взял ипотеку на 10 лет.. а цены на метры через 10 лет будут вдвое,втрое выше нынешного уровня,если что-то не случится
Адриадна 26-07-2006 16:04
ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!!!У меня проблема!!!!
Я живу в Москве у знакомой! Я имею права жить на 1/2 доли квартиры, там у меня проблемы, я не могу попасть в квартиру, нет ключей, жить мне негде! Я не смогу договориться с ним чтобы продать квартиру и чтоб у меня была своя квартира, а у другого - своя квартира! КАК МНЕ БЫТЬ?
Я обращалась в АГЕНСТВО, чтоб продать 1/2 долю квартиры, там мне сказали что я смогу получить очень очень мало денег и что куплю не квартиру а комнату.... КАК МНЕ БЫТЬ? АГЕНСТВО берёт много налоги.....
Жду комментарии....
Адриадна 26-07-2006 16:07
вот скажем общая квартира стоит 300 000долларов, если я продам свою 1/2 ДОЛЮ, то я получу 150 000 долларов, АГЕНСТВО берёт себе налоги 100 000, у меня останется50 000долларов, квартиру не куплю, а куплю комнату..... КАК БЫТЬ? Мне НУЖНА КВАРТИРА, а НЕ КОМНАТА. Я ДЕВУШКА МОЛОДАЯ, У МЕНЯ БУДЕТ РЕБЁНОК...
Долбешка 26-07-2006 16:43
Ой как жалко, а твои родители есть? Смогут тебе помочь как оформлять...Должно быть точно ты получишь 250 тыс $, а налоги ты откажись и тд..
Dior 26-07-2006 16:53
По вопросам продажи, покупки, обмена квартир обращайтесь по тел. бесплатных консультаций 935-60-00.P.S И вам все расскажет как или что, а здесь непонятно трудно будет...
Roavim 26-07-2006 18:14
Комната стоит 50 тыс. долларов???? Охренеть...Advocat of The God 26-07-2006 19:00
RoavimАга, неплохая комната может стоить и 50000 долл. США, а может стоить и 25000 - смотря какая комната, в каком районе и в какой квартире (1 комната в 2-хкомнатной большой квартире чаще всего стоит больше 1 комнаты в 3-4 комнатной квартире)...
Адриадна
Увы, в Агентстве недвижисомти сказали правду.
1/2 от квартиры будет стоить 50% только тогда, если продается ВСЯ квартира. То есть, если Вы и второй хозяин продадите эту квартиру и возьмете себе по половине - тогда это будет 50%.
300000 = 150000 (50%) + 150000 (50% ) от полученных денег.
Если только лично Вы решили продать свои 50% от всей квартиры, то, получается, что Вы продаете как бы свою КОМНАТУ, и вместо комфортной отдельной квартиры получается коммуналка.
А тут уже цены считаются не по стоимости квартир, а по стоимости типа "коммуналок", и Вы не получите 50% от реальной стоимости квартиры, а только стоимость самой комнаты с учетом части площади квартиры общего пользования. Это будет где-то 30%, в лучшем случае - 40% от стоимости квартиры.
Плюс агентство себе берет за оформление 3-7%, так что на руки Вы получите от 25 до 37% от стоимости квартиры.
Такая вот печальная арифметика.
____________
Решение тут простое, Вам нужно обратиться к юристу по разделу имущества. Там Вам подскажут как в судебном порядке совершить разъезд, если есть такая возможность.
Желаю Вам удачи.
Dnipro 26-07-2006 20:57
Roavim 26-07-2006 18:14Это у вас, в Германии картонные коробки - дома. Слабенький ураган и ты у разбитого корыта...
Roavim 26-07-2006 21:11
Гм-м, Днипрушка, ты что перегрелся на солнышке или пива несвежего выпил? Речь идет о стоимости жилья, а не о его качестве. Кстати, а сколько стоит комната в твоем Днипропуковске?ekaterina 26-07-2006 21:16
Dnipro!!! Может быть хватит вам издеваться над Роавимом??? Где Роавим, там и вы...А так 50 000 дол. стоит комната, что то не верится, у нас дачу можно купить с участком и сауной...
Roavim 26-07-2006 21:19
Да пусть Днипро "наезжает" на меня, Екатерина. Он такой забавный и глупый:-))ekaterina 26-07-2006 21:27
Roavim, ладно, уступаю.. Разберетесь сами...:-)Юля 26-07-2006 21:40
1 комн квартира в Днепопетровске от 25 или 30 тыс баксов и выше. А комната наверно меньше стоит.Комната в Москве за 50 тыс баксов, к сожалению, очень трудно найти, свободно от 65 тыс.
Агенство берут налоги???Это не Агенство!Нотариус берет таксу в размере 1% от стоимости квартиры, которая указана в БТИ. Агенство берут деньги только за услуги, это стоит всего 4 тыс баксов, или меньше, точно не помню, это Агенство "Инком".
Юля 26-07-2006 21:44
Dnipro я ждала ответа... ты все таки не ответил на предыдуш теме. :/Dnipro 26-07-2006 22:12
ekaterina 26-07-2006 21:16Это у нас в крови такое... Бить морды друг друга... Я его воспитываю, пока он еще пузатый с пивной кружкой, ребенок
Остерегайся этого типа... Роавима. Он принеприятнейший тип, который не забудет оскорблять прекрасным дамам. Не удивлюсь если он и вас очередным образом будет так вести.
Dnipro 26-07-2006 22:17
Про стоимость квартиры в Днепропетровске мне уже нечего добавить. Юля доходчиво объяснила всем.Еще раз повторяю.
Однокомнатка в центре города - больше 30 тыс. долларов. На окраинах - 20 тыс долларов. Частные дома с европейскими удобствами - не меньше 50 тыс. долларов
Dnipro 26-07-2006 22:18
Юля. Я в чате. Приглашаю побеседоватьRoavim 26-07-2006 22:22
Воспитатель нашелся, аршлох недоделанный:-)Dnipro 26-07-2006 22:32
Roavim 26-07-2006 22:22Давай будем бить друг друга в твоем Коммуналке. Зачем здесь? Все устали смотреть на вечное зрелище. Твой форум чахнет. Мое присутсвие ой как оживит.
Laryon 26-07-2006 22:37
Адриадна - вам правильно посоветовали, обратитесь к юристу и получите полное представление о сложившейся ситуации и способах ее решения. Между прочим решать можно по-разному и здесь есть свои нюансы.Advocat of The God 27-07-2006 03:50
Laryon:)
Типа чисто поверхностно по этой проблеме - я бы настоял на принудительном разъезде через суд.
А твое мнение?
Привет, кстати!
Аленка 28-07-2006 14:26
ЛарионовуМакс, помоги человеку. Или ты на заслуженном отдыхе? :-)
Адриадна 29-07-2006 16:02
СПАСИБО ЗА СОВЕТ!!!! ОСОБЕННО Advocat of The Godи Анакондаи остальным за внимание!Отвечаю на вопросы: Я пока не замужем, а собираюсь! Мне 20 лет! Родители могут помочь, но я не хочу, т.к я хочу всё САМА добиться!
Advocat of The God а если я продам свою долю за 50000$ , можно ли я возьму в банке кредит 100000$ чтоб купить 2-х комнатную квартиру???? Долги буду отдавать, до сих пор пока не отдам?
Анаконда, а как вы думаете, смогу ли я одна встать в очередь за жилплощадь?
Advocat Of The God 09-08-2006 22:15
Извините за поздний ответ, надеюсь, что он будет все еще актуален...Ипотечное кредитование - теоретически такое возможно, но на практике это зависит от уровня Ваших доходов и как вы сможете этот доход подтвердить банку.
В интернете есть ссылки на ипотечное кредитование, есть кредитные калькуляторы. Попробуйте посчитать, сколько нужно платить в месяц, эту сумму умножьте на 3. Полученный ответ - это и есть Ваш доход, который Вы должны подтвердить, и который устроит большинство банков.
Эмик 09-08-2006 22:37
для этого нужна работа и срок кредитной долги,например 10 лет,так и будешь 10 лет работать!Advocat Of The God 10-08-2006 00:04
ЭмикНу и что.
Если учесть процент по ипотеке, и уровень инфляции на квартиры, пока что ипотека выигрывает.
Пока лет 10 копить будешь, квартиры подорожают вдвое...
Эмик 10-08-2006 00:08
а что это за Ипотека?Я такое в первый раз вижу..Гена 10-08-2006 01:24
Эмик,Advocat Of The God прав,ипотека-это практически единственный способ сэеономить на квартире,сейчас цены на кв метры растут такими темпами,что проценты под ипотеку покажутся раем..Представь ты взял ипотеку на 10 лет.. а цены на метры через 10 лет будут вдвое,втрое выше нынешного уровня,если что-то не случится